Cách chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà hiệu quả và triệt để nhất

Khe tiếp giáp giữa hai nhà tưởng chừng như chỉ là một khoảng hở nhỏ, nhưng nó lại là “kẻ thù số 1” tiềm ẩn, có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng cho ngôi nhà của bạn. Nước mưa, nước sinh hoạt, hay thậm chí cả nước thải có thể dễ dàng xâm nhập qua khe hở này, dẫn đến tình trạng thấm dột, ẩm ướt, gây ra nhiều hệ lụy.

Nguyên nhân gây thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà

• Chất lượng móng nhà không đảm bảo: Móng nhà bị sụt lún do nền đất yếu, tải trọng công trình lớn, hoặc thi công móng không đúng kỹ thuật.
• Vật liệu xây dựng kém chất lượng: Vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, cát,… không đảm bảo chất lượng, dễ bị nứt vỡ, tạo khe hở cho nước thấm vào.
• Thi công phần thô không đúng kỹ thuật: Không thi công khe chống thấm giữa hai nhà, hoặc thi công khe chống thấm không đúng kỹ thuật.
• Bảo dưỡng công trình không đúng cách: Không bảo dưỡng công trình đúng cách, dẫn đến các vết nứt trên tường, sàn nhà.
• Nền móng của hai nhà không đều nhau: Nền móng của hai nhà cao thấp khác nhau, dẫn đến sự co ngót, giãn nở không đồng đều, tạo ra các vết nứt.
• Thi công hai nhà không cùng thời gian: Hai nhà được thi công vào hai thời điểm khác nhau, dẫn đến sự co ngót, giãn nở không đồng đều.
• Tác động của môi trường: Nước mưa, nước ngầm, độ ẩm cao,… có thể làm rã lớp hồ vữa trát khe tiếp giáp giữa hai nhà.

Hậu quả khi không chống thấm khe tiếp giáp nhà

Khe tiếp giáp giữa hai nhà là vị trí dễ bị thấm nước nhất do đây là nơi giao nhau giữa hai kết cấu riêng biệt. Nếu không chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà sẽ dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng ảnh hưởng đến cả hai công trình. Dưới đây là một số hậu quả tiêu biểu:

• Gây ra tình trạng thấm dột, ẩm ướt trong nhà, ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của người sử dụng.
• Gây ra hiện tượng loang lổ, ẩm mốc trên tường, sàn nhà, gây mất thẩm mỹ.
• Có thể làm bong tróc sơn, gạch ốp lát, gây hư hỏng đồ đạc trong nhà.
• Trong trường hợp nghiêm trọng, có thể dẫn đến sụt lún, nứt vỡ kết cấu công trình.
• Tăng chi phí bảo trì và sửa chữa do cần phải thay thế và tái sửa lại các vật liệu bị hư hỏng và xử lý các vấn đề phát sinh sau này.

Các phương pháp chống thấm khe tiếp giáp tường

Mỗi phương pháp chống thấm khe tiếp giáp tường đều có những ưu điểm và phù hợp với điều kiện cụ thể của công trình. Việc lựa chọn đúng phương pháp sẽ giúp bảo vệ công trình khỏi sự xâm nhập của nước và duy trì tính bền vững của cấu trúc xây dựng.

• Keo chống thấm: Áp dụng keo chống thấm vào khe hở giữa hai tường để bít kín và ngăn ngừa nước thấm vào bên trong.
• Sơn chống thấm: Sơn chống thấm được sử dụng để phủ lớp bề mặt tường, là một giải pháp đơn giản và hiệu quả cho các khe tiếp giáp tường.
• Tôn lá: Tôn lá mạ kẽm hoặc mạ màu có thể được cắt và gắn vào khe tiếp giáp giữa hai nhà để tạo một lớp bảo vệ chống thấm. Đặc biệt hiệu quả cho các khe lớn và dài.
• Vữa chống thấm: Có thể điền kín các khe hở nhỏ và vừa, tạo ra bề mặt kín đáo và liền mạch.
• Vật liệu màng chống thấm: Áp dụng màng chống thấm bitum, PVC, EPDM hoặc các loại màng tổng hợp khác có khả năng chịu nước và co giãn.
• Vật liệu chống thấm tự dính: Các vật liệu chống thấm tự dính như băng keo chống thấm tự dính (self-adhesive waterproof tape) hoặc băng chống thấm polyurethane có thể được áp dụng vào khe tiếp giáp một cách dễ dàng và nhanh chóng.

Quy trình thi công chống thấm khe hở tường nhà

Bước 1: Đầu tiên, cần phải chuẩn bị bề mặt của khe hở trên tường. Loại bỏ các vật liệu cũ, bụi bẩn và dầu mỡ để đảm bảo lớp chống thấm bám dính tốt.

Bước 2: Sử dụng vật liệu điều trị vết nứt như keo chống thấm, vữa chống thấm hoặc các sơn chống thấm để bít kín các khe hở và vết nứt trên tường

Bước 3: Sau khi bề mặt đã được chuẩn bị và các vết nứt đã được điều trị, áp dụng lớp chống thấm chuyên dụng. Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp với loại khe hở, điều kiện thi công và ngân sách.

Bước 4: Thi công theo hướng dẫn của nhà sản xuất, đảm bảo rằng lớp chống thấm đã được thi công đúng kỹ thuật, kín khít, không để sót bất kỳ vị trí nào.

Bước 5: Sau khi hoàn thành thi công, cần bảo vệ lớp chống thấm khỏi tác động của môi trường. Thực hiện kiểm tra chất lượng, lên kế hoạch bảo trì định kỳ.

Lựa chọn vật liệu chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà

Việc lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp cho khe tiếp giáp 2 nhà đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, ngăn ngừa tình trạng thấm dột, ẩm ướt ảnh hưởng đến sinh hoạt và kết cấu công trình.

Dưới đây là một số loại vật liệu chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà phổ biến:

• Khe tiếp giáp nhỏ (vết nứt nhỏ): Dùng keo chống thấm Polyurethane (PU)
• Khe tiếp giáp lớn (khe hở rộng): Dùng màng chống thấm bitum tự dính hoặc màng chống thấm PVC hoặc EPDM.
• Khe tiếp giáp giữa các vật liệu khác nhau (như bê tông và gạch): Dùng băng keo chống thấm tự dính.
• Khe tiếp giáp trong khu vực có nhiều nước mưa hoặc ngập lụt: Dùng sơn chống thấm Elastomeric
• Khe tiếp giáp trong khu vực có nhiều nắng và thay đổi nhiệt độ lớn: Dùng keo chống thấm Silicone
• Khe tiếp giáp trong công trình cũ, cần sửa chữa và bảo trì: Dùng vữa chống thấm Polymer Cement
• Khe tiếp giáp lớn và dài: Dùng tôn lá mạ kẽm hoặc mạ màu.

==> Tham khảo thêm cách chống thấm mái tôn giáp tường triệt để

Quý khách đang ở khu vực TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai. Hãy liên hệ với Chất Phát để được tư vấn, thi công chống thấm trọn gói, giá rẻ. Chúng tôi luôn cung cấp dịch vụ chất lượng tốt nhất, chuyên nghiệp, giá rẻ.

Dịch Vụ Sửa Chữa Xây Dựng Chất Phát
Địa chỉ: 212 Phạm Văn Đồng, Thủ Đức, TPHCM
Điện thoại: 0935 097 437
Email: suanhachatphat@gmail.com
Website: suanhachatphat.com
CN1: 527A Nguyễn Duy Trinh, Quận 9, TPHCM
CN2: 118 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, TPHCM
CN3: 87 Ngô Tất Tố, P 21, Bình Thạnh, TPHCM
CN4: 277 Đại Lộ Bình Dương, TDM, Bình Dương
CN5: 520A Hà Huy Giáp, Thạnh Lộc, Quận 12
CN6: 45 Đường Đồng Khởi, Tân Phong, Biên Hòa